Sistemas de construcción que acortan los plazos de obra



Los hospitales modulares que se construyeron en forma rápida para cubrir las necesidades sanitarias que generó la pandemia de coronavirus pusieron en primer plano a la construcción rápida. También creció el interés por los sistemas industrializados como steel frame. Esto generó que muchas personas pensaran en utilizar estas propuestas para edificar sus casas. ¿La consecuencia? Se dispararon las consultas, que aumentaron un 100 % en los últimos meses.

La clave de esta tendencia es recuperar el tiempo perdido, ya que muchas personas que tenían programado el inicio de obra para marzo o abril no pudieron hacerlo. Además, ahora surge el deseo de terminar la vivienda para disfrutarla en el verano, ante la incertidumbre que genera la planificación de las vacaciones.

El montaje con el sistema de paneles es rápido ya que permite construir 100 m2 en sólo 25 días. Luego hay que sumar el tiempo de las terminaciones. En tanto, en la construcción con steel frame el promedio ronda entre los tres y seis meses, según el tipo de casa.

La tendencia son las casas racionalistas que combinan madera y piedra, con grandes aberturas.

En cuanto a precios, los sistemas de paneles cotizan US$ 600 el m2. El sistema steel frame varía según el proyecto, pero se puede decirq que en promedio el metro cuadrado se ubica entre US$ 550 (sistema clásico) y US$ 630 (sistema premium). 

“El sistema de paneles tiene numerosos beneficios como rapidez de construcción, mayor previsión de los tiempos de obra, economía de recursos y ahorro energético (hasta un 60% sobre otros sistemas)”, explica el arquitecto Guillermo Badano, socio gerente de Tao Paneles.

A su vez, comenta que “los paneles vienen con placas de yeso (al interior) o madera (de reforestación), rellenos con poliestireno expandido (EPS), lo que aporta mayores aislaciones térmica y acústica”.

Los paneles tienen 1.22 por 2.44 metros y hay de diferentes espesores, según sea la necesidad térmica y estructural de la obra. Se arman en fábrica y luego se montan en obra sobre una platea (base) de hormigón.

El steel frame es otro de los sistemas de construcción rápida. Es un sistema constructivo industrializado considerado construcción tradicional en Argentina desde 2018. Se basa en una estructura de acero galvanizado combinado con una serie de materiales que componen los muros internos, externos y su cubierta.

Esta gama de materiales industrializados hacen que este sistema constructivo ofrezca un elevado confort térmico y acústico a un precio competitivo de mercado.

Los paneles tienen 1.22 por 2.44 metros y hay varios espesores, según la necesidad térmica. Foto Tao Paneles.

“Es ideal para estos tiempos de pandemia ya que los materiales que se utilizan y la poca cantidad de personal que requieren pueden garantizar el distanciamiento para evitar la proliferación de los contagios”, dice Luis Di Palma, CEO de la empresa Steel Tech Group. Y, además detalla que incorporaron a su planta de Campana la tecnología Framecad, que permite la digitalización de los proyectos.

Sobre los diseños, Mikos Jorgensen, presidente de Jorgensen Building, constructora especialista en steel frame premium, comenta que “no se puede decir que existe un diseño o superficie propio del steel framing ya que son los mismos que para el resto de los sistemas constructivos”.

“Sí podríamos destacar -continúa- que el steel framing permite jugar con el diseño más que el sistema tradicional. Sin embargo, la tendencia son las casas racionalistas de líneas rectas que combinan madera y piedra, con grandes aberturas, en algunos casos de techo a piso, o con detalles de hormigón visto”.

GB

TEMAS QUE APARECEN EN ESTA NOTA



Fuente >>

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *