Pilar suma un complejo de departamentos



El boom de consultas para alquilar casas en countries, la demanda para comprar tanto lotes como viviendas también es acompañada por nuevos productos.

Atentos a este nivel de demanda inusual y luego de varios años de atravesar una meseta, desarrolladores y comercializadores aprovechan la revalorización del verde que se produjo como consecuencia de la cuarentena y presentan sus novedades.

En ese contexto, la empresa Farallón -la desarrolladora que más influencia tuvo en el crecimiento de Pilar desde los 90, construyendo barrios como Pueyrredón, La Lomada, La Delfina y Bureau- acaba de lanzar el condominio San Gerónimo, que se levantará en el km 52 de la ruta 8.

El barrio contará con un sector residencial conformado por seis módulos con 56 unidades cada uno. Además, tendrá un área comercial.

Se trata de un proyecto del estudio de arquitectura Tomás Lier y Asociados, que se realiza bajo la coordinación de la arquitecta Mercedes Gutiérrez, directora de Farallón.

“La pandemia por coronavirus vuelve a poner a las zonas con verde en el top de las preferencias y las nuevas formas de trabajo modifican las costumbres: los desplazamientos no serán un problema y poder disfrutar de la casa y la familia ya no serán un plan de fin de semana sino una realidad cotidiana”, explica Haydée Burgueño, de la inmobiliaria homónima, una de las encargadas de la comercialización.

A su vez, comenta que “por eso este emprendedor que estudia y conoce el mercado, al finalizar la cuarentena, comenzará la construcción del primer bloque de departamentos”.

San Gerónimo es un proyecto mixto que combina áreas residenciales y comerciales. Con arquitectura contemporánea y en medio del verde será un lugar ideal para vivir o invertir en forma segura.

El masterplan diseñado por el estudio de arquitectura Tomás Lier y Asociados, que se realiza bajo la coordinación de la arquitecta Mercedes Gutiérrez, directora de Farallón.

El masterplan contempla el desarrollo de un predio de 3,5 hectáreas. El sector residencial se extenderá alrededor de un parque arbolado de 20 mil m2, que tiene una forestación añosa de los años 50 que combina palmeras, olivos, pinos y eucaliptos. Además, se ha planificado un diseño paisajístico que acompañará el entorno vanguardista del desarrollo.

En total serán seis bloques que contarán con 336 departamentos. Cada bloque tendrá 56 unidades distribuidas en cinco pisos (planta baja más cuatro pisos). Los módulos contarán con amplio hall de acceso, terraza, laundry y parrillas para reuniones sociales.

En cuanto a las tipologías se incluirán monoambientes de 36 y 42 m2; de dos ambientes de 64 y 84 m2 y de tres ambientes de 72 m2. Todas incluirán una cochera descubierta.

Los departamentos tendrán amplias terrazas o balcones para disfrutar las visuales al verde.

Las unidades tendrán techos en hormigón visto y pisos de porcelanato. También contarán con amplias terrazas o balcones individuales y grandes ventanales, con doble vidrio hermético, para disfrutar de las visuales.

Todas contarán con calefacción y refrigeración por equipos de aire acondicionado tipo split o multi split.

El sector comercial, en tanto, formará parte de una segunda etapa e incluirá locales.

En amenities, se incluirán una plaza seca, un sector de juegos para niños, un salón de usos múltiples y dos piscinas, para niños y adultos. También contarán con canchas de tenis y de fútbol y gimnasio.

La circulación se realizará por un circuito delimitado por el verde y de baja velocidad, que lo hará seguro y ordenado.

La venta inicial incluye el primer bloque de 56 unidades, con excelentes descuentos de contado en dólares o financiación en pesos.

El plano de la planta baja.

En este caso el plan requiere un anticipo del 30 % y el saldo se abona en 25 cuotas en pesos ajustables según el índice de la Cámara Argentina de la Construcción.

“Es importante destacar que el complejo está aprobado y se escriturará con la entrega de las unidades, previstas para los 24 meses de iniciada la obra. La construcción, en tanto, comenzará cuando se levante la cuarentena”, destaca Burgueño.

En cuanto a precios, los monoambientes cotizan a US$ 43.975, las unidades de dos ambientes de US$ 78.897 y de tres ambientes de US$ 93.872.

Sobre el perfil del comprador señala que “está pensado para un público joven, parejas con uno o dos hijos o estudiantes universitarios, que buscan su primer departamento”.

La ubicación es uno de los puntos sobresalientes del proyecto. “Está ubicado sobre una de las mejores fracciones que quedan sobre la recientemente remodelada y ampliada ruta 8, en el km 52 con acceso rápido desde Panamericana”, dice Burgueño.

La zona cuenta con una cantidad de medios de transporte, hacia múltiples destinos. Además, concentra importantes colegios, instituciones de salud, centros deportivos, de entretenimiento y centros comerciales. 

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